SOBRE
DE LA INVERSIÓN
Deco Capital, LLC es un fondo inmobiliario que ha recibido la aprobación de USCIS (El Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos) para su proyecto EB5 para hasta cincuenta (50) solicitantes de la visa EB5. El proyecto ha sido aprobado por USCIS y autorizado para usar fondos de la visa EB5 para adquirir unidades residenciales de construcción nueva en la comunidad "cosmo-chic" de Lennar conocida como “Landmark”, ubicada en el Doral, Florida, una ciudad en el Condado de Miami-Dade que se encuentra dentro del núcleo urbano conocido como “Gran Miami”. Este es quizás el primer proyecto aprobado que se basa en la actividad para la creación de empleos de un constructor externo como Lennar Homes.
Deco Capital recibirá hasta $25 millones en ingresos del préstamo EB5 de Deco Funding, LLC, la entidad en la que cada uno de los cincuenta (50) inversionistas se suscribirá y se convertirá en miembro. El préstamo será reembolsado por Deco Capital a Deco Funding dentro de 5 a 7 años, o tan pronto como todos los inversionistas hayan presentado una solicitud para remover las condiciones de su residencia permanente condicional.
ESTE ES UN PROYECTO OFRECIDO EN COOPERACIÓN CON LENNAR INTERNATIONAL, LLC
VENTAJAS DE LA PROPUESTA DECO CAPITAL EB5
01
USCIS revisó y aprobó el proyecto Deco para hasta 50 inversionistas / solicitantes de la visa EB5; la aprobación I-924 permitirá que cada solicitud I-526 presentada reciba deferencia a favor de cada inversionista / solicitante. Haga clic aquí para ver el aviso de aprobación de USCIS.
02
Los activos reales que adquirirá Deco Capital son unidades residenciales de construcción nueva en la comunidad Landmark de Lennar. Las adquisiciones serán una mezcla de condominios y casas (townhouses) de 2 o 3 pisos. Estas unidades se alquilan con mayor facilidad y es más probable que retengan o aumenten su valor en los próximos años, y luego se vendan fácilmente, todo lo cual creará condiciones económicas favorables para pagar el préstamo y así devolver los fondos para cada inversionista.
04
La designación de TEA (Área de empleo específico) ha sido renovada varias veces y asegura que dicha designación seguirá siendo válida durante todo el proceso.
03
A futuro, el USCIS puede modificar las reglas de la visa EB5, lo que podría incluir un aumento de la inversión mínima de USD550.000 a USD1.3 millones. Este proyecto, que ya fue aprobado con una inversión de USD550.000, probablemente estará protegido según la ley existente de la visa EB-5, incluso si las reglas cambian.
06
Deco Capital asignó como proveedor de la visa EB5 a Lennar Landmark.
05
La creación de empleo en beneficio de los inversores de la visa EB-5 ya está establecida, ya que la construcción del proyecto está en marcha: a partir de octubre de 2017, la construcción total del proyecto es de 435 unidades residenciales construidas y vendidas, de un total de 887.
LA COMUNIDAD DE LANDMARK
Casas (Townhouses) de 2 pisos
LANDMARK
Casas (Townhouses) de 3 pisos
6500 NW 105th Place
Doral, FL 33178
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Precios desde $539.990 - $559.990
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Desde 2.352 hasta 2.473 pies cuadrados
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De 3 a 4 habitaciones
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De 3.5 a 4 baños
Casas (Townhouses) de 3 Pisos
Condominios
EL PROCESO PARA REGISTRARSE EN ESTE PROYECTO DECO DE LA VISA EB5 ES SENCILLO Y EFICIENTE:
Si usted está interesado, solicite una consulta inicial haga clic aquí para programar una llamada telefónica, por Skype, o una reunión con un representante de Deco. Después se le pedirá que complete el cuestionario detallado de elegibilidad para la revisión de Deco.
Una vez que usted decida continuar, recibirá el expediente para la revisión y las firmas. Posteriormente, deberá transferir los USD550.000 (que incluye la tarifa administrativa de USD50,000) al agente de custodia y deberá enviar a Deco el acuerdo debidamente firmado.
Recolecte todos los documentos para identificar la fuente de los fondos. Contrate a un contador, si es necesario, para preparar el informe de origen y trayecto de los fondos.
Si usted cree que califica, recibirá una Carta de Aceptación Condicional (CAL) de Deco y tendrá acceso completo a la propuesta. Por favor revise todos los elementos de la propuesta con su
abogado o asesor financiero.
Firme el acuse de recibo del inversionista o solicitante y envíelo a Deco.
Contrate a un abogado de inmigración de su elección para preparar y enviar la Petición I-526 al USCIS.
UBICACIÓN
Comunidad de Landmark
6500 NW 105th Place
Doral, FL 33178
CONOCE MÁS SOBRE NUESTRO PROYECTO DE INVERSIÓN. Inscribe tus datos y nos pondremos en contacto para brindarte todos los detalles para obtener la visa EB-5 a través de nuestro fondo inmobiliario aprobado.
A través de esta presentación, Deco Funding, LLC no realiza ninguna oferta ni solicitud para invertir en títulos valores. Las ofertas se realizarán únicamente a personas individuales (no a entidades legales) que sean inversionistas calificados para la visa EB-5 en virtud de ser "personas no estadounidenses" en "transacciones extraterritoriales", ya que esas frases están definidas en la Regulación S de los Estados Unidos para Títulos Valores y Comisión de Intercambio ("SEC"), o personas, incluyendo residentes y personas jurídicas de los Estados Unidos, que de otro modo serían "Inversionistas Acreditados", tal como se define en la Regulación D, Regla 501(a) bajo la Ley de Títulos Valores de 1933.
Deco Funding, LLC no intenta interpretar la ley de inmigración de los EE.UU. ni proporcionar asesoramiento legal. Se recomienda especialmente a todos los posibles inversionistas interesados en obtener información adicional sobre la visa EB-5 y otros programas de visas de los EE.UU., que busquen asesoramiento profesional de un abogado calificado de EB-5.
Una inversión en este proyecto solo se puede realizar en acuerdo y luego de la revisión de un memorando confidencial de la colocación privada. La información presentada aquí no pretende reemplazar o complementar el memorando confidencial de colocación privada. Se proporciona únicamente con el propósito de familiarizarse con un proyecto potencial de bienes raíces.
En caso de que se decida seguir con este proyecto de bienes raíces, y en el caso de determinar en ofrecerle la oportunidad de participar en dicha inversión, se le proporcionará un memorando confidencial de colocación privada junto con las pruebas correspondientes.