ABOUT THE PROJECT
The governmental program was created by the US Senate in 1990 in order to stimulate the economy through generating employment opportunities and the investments of capital by Foreign Investors. It functions by obtaining qualified projects that will generate new employment and capital with Investors seeking a permanent residency in the U.S.A.
투자 소개
DECO Capital, LLC는 미국 이민국으로부터 50건의 EB5 비자 신청을 받을 수 있도록 승인받은 투자펀드입니다. 본 프로젝트는 EB5 펀드로 플로리다 마이애미데이드 군의 도랄 시에 위치한 Lennar 사의 “cosmo-chic” 커뮤니티 ‘랜드마크’ 주택을 구입할 수 있도록 허가를 받았습니다. 이는 Lennar Homes와 같은 제 3의 건설 업체가 일자리를 창출할 수 있도록 하여 이민국의 승인을 받은 첫 번째 프로젝트일 것입니다.
DECO CAPITAL은 Deco Funding, LLC로부터 최대 2,500만 달러의 EB5 대출을 받게 됩니다. 50명의 투자자들은 Deco Funding, LLC의 멤버로 등록됩니다. 5-7년내 혹은, 모든 투자자들의 조건부 영주권이 영구적인 영주권으로 전환될 때 Deco Capital이 해당 대출 건을 Deco Funding에 상환하게 됩니다.
랜드마크 커뮤니티
Deco Capital EB-5의 장점
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미국이민국은 Deco 프로젝트를 검토하고 최대 50명의 EB5 투자자 및 지원자를 유치할 수 있도록 승인했습니다. 이 I-924 승인이 있으므로 각 투자자/신청자를 위해 제출하는 I-526 청원이 가능합니다.
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Deco Capital이 인수할 자산은 Lennar 사의 랜드마크 커뮤니티에 새롭게 건설되는 주택단지입니다. 단지는 새롭게 지은 콘도미니엄과 2층, 3층의 타운하우스로 구성됩니다. 이러한 주택은 임대가 쉽고 향후 가치가 유지되거나 상승할 것을 기대할 수 있습니다. 이후 판매도 쉽습니다. 이러한 상황들은 대출을 상환하고 각 투자자에게 투자금을 돌려주기에 유리한 경제적 조건을 제공할 것입니다.
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향후 미국 이민국은 EB5 관련 법을 수정할 수 있으며, 그럴 경우 최소 투자 금액이 55만 달러에서 130만 달러로 증가할 수 있습니다. 본 사업은 이미 55만 달러로 승인을 받았기 때문에, 후에 조항이 변경되더라도 기존 규정을 따르게 됩니다.
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TEA 지정 (Target Employment Area, TEA)은 여러 차례 갱신되었으며 과정 전반에 걸쳐 해당 내용이 유효합니다.
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해당 프로젝트이 순조롭게 진행되면서, 이미 많은 일자리가 창출되고 있습니다. 랜드마크는 총 887 곳의 주택을 지을 예정이며, 이미 2017년 10월 기준 435개의 주택이 완공되어 판매됐습니다.
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Deco Capital은 Lennar사 랜드마크 커뮤니티의 EB5 공급업체로 선정됐습니다.
DECO EB-5에 신청하는 과정은 간단하고 효율적입니다:
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관심이 있으신 분은 여기를 눌러 상담 전화, Skype, 담당자와의 미팅을 요청할 수 있습니다. 검토 후에 자격 설문지 작성을 요청드릴 예정입니다.
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적합한 경우, Deco Capital에서 조건부 합격 통지서(CAL)와 전체 제안 내용을 제공합니다. 신청자는 모든 내용과 관련 사항을 개인변호사 또는 재정 자문가와 검토해야 합니다.
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투자하기로 결정하신다면, 검토와 서명을 위한 계약서를 받게 됩니다. 신청자는 모든 계약서에 서명한 뒤에 약정에 명시된 55만 달러를 에스크로 계좌로 전자 송금해야 합니다. 이 금액은 행정비 5만 달러를 포함합니다.
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투자자/신청자 확인서에 서명하고 Deco에 접수하십시오.
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신청자는 투자의 출처와 경로를 입증하는데 필요한 모든 문서를 준비해두어야 합니다. 필요한 경우에는 개인 회계사 또는 재정 자문가를 통해 자금 출처 및 경로에 대한 문서를 준비해야 합니다.
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신청자는 이민 변호사를 고용해 미국투자이민 청원서(I-526)를 준비하고 제출해야 합니다.
연락처
투자 프로젝트에 대해 더 자세히 알아보세요.
아래 연락처를 적어주시면 승인된 부동산펀드로 EB-5를 받는 방법에 대해 더 자세히 알려드리겠습니다.
Deco USA, LLC, 계열사 및 자회사는 이 자료에서 자산에 투자하는 것을 제안하거나 권유하지 않습니다. 투자 제안은 미국 증권 거래 위원회가 Regulation S를 통해 명시하고 있는 바와 같이 ‘미국 시민이 아닌’, ‘미국 밖에서 거래하는’ EB-5 적격 개인 투자자에게만 제공됩니다. 또는 1933년 증권법 501조 Regulation D에 명시된 적격 투자자인 미국 거주자와 법인을 대상으로 제공됩니다.
Deco USA, LLC와 그 협력사 및 자회사는 미국 이민법을 해석하거나 법률자문을 제공하지 않습니다. EB-5와 다른 미국 비자 프로그램에 대한 추가 정보를 얻고자 하는 예비 투자자들은 자격을 갖춘 EB-5 변호사의 전문적인 자문을 받을 것을 권장합니다.
본 프로젝트에 대한 투자는 기밀 모집 계획서를 검토한 후 이뤄집니다. 본 자료에 제시된 정보는 기밀 모집 계획서를 대체하거나 보완하는 내용이 아닙니다. 본 문서는 고객에게 부동산 프로젝트에 대한 정보를 제공하는데 그 목적이 있습니다.
당사가 귀하에게 본 부동산 프로젝트를 추진하고, 투자에 참여할 수 있는 기회를 제공하는 경우, 적절한 내용을 담은 기밀 모집 계획서를 제공할 것입니다.